El resane en muro de concreto en altura es el conjunto de trabajos técnicos de reparación y nivelación que se realizan sobre la superficie exterior de muros verticales de concreto ubicados a elevaciones considerables (como en fachadas de edificios de varios niveles o estructuras industriales).

Su propósito principal es reparar el deterioro físico del concreto (desprendimientos, grietas, oquedades, fisuras o acero de refuerzo expuesto) para recuperar la continuidad estructural, estética y la protección contra filtraciones de agua.

¿Por qué se produce el deterioro en concreto a gran altura?

• Intemperismo y contaminación: La lluvia ácida, los cambios de temperatura y la radiación UV degradan la capa superficial del concreto.

• Carbonatación y corrosión: El CO₂ del ambiente penetra en el concreto y reduce su pH, lo que causa la oxidación (corrosión) del varillaje interno. El acero al oxidarse se expande y «revienta» la capa exterior de concreto (desconchamiento o spalling).

• Movimientos estructurales: Los sismos, el viento o el asentamiento del edificio generan tensiones que se manifiestan como grietas y fisuras en la superficie.

Proceso Técnico de Resane

1. Acceso Seguro en Altura: Se montan sistemas de trabajo seguro como andamios de marco, andamios suspendidos (hamacas/colgantes) o mediante acceso por cuerda (trabajo vertical / alpinismo industrial).

2. Picado y Demolición de Zonas Dañadas: Con cincel o rotomartillo, se retira todo el concreto suelto, agrietado o contaminado hasta llegar a una base firme de concreto sano.

3. Tratamiento del Acero (si está expuesto):

   • Se cepilla la varilla con cepillo de alambre para eliminar el óxido.

   • Se aplica un inhibidor de corrosión o primario anticorrosivo epóxico sobre el metal.

4. Preparación del Área y Primario de Adherencia: Se limpia el polvo a presión y se aplica un puente de adherencia (adhesivo epóxico o acrílico) para asegurar que el nuevo material se pegue correctamente al concreto viejo.

5. Aplicación del Mortero de Resane: Se rellenan las cavidades con morteros de alta resistencia, modificados con polímeros o morteros cementosos no contráctiles (grout / morteros de reparación estructural).

6. Acabado y Perfilado: Se alisa o texturiza la superficie con llana o espátula para igualar el acabado del resto del muro antes de aplicar selladores y pintura exterior.